湖人逆转勇士锁定西部第75~10年后,哪里会成为贵阳的核心城区?
2022-04-15
网友提问:

5~10年后,哪里会成为贵阳的核心城区?

优质回答:

我认为是观山湖区,为什么这样说呢?从近些年的规划建设就可以窥探一二。

贵阳的空间发展策略以老城云岩、南明为中心,遵循“北拓、南延、西连、东扩”,打造"双核多组团"的城市结构。

传统意义上的核心,老城区南明、云岩交通拥堵,道路狭窄,可开发的土地也十分有限。从最近几年的城市建设来看,观山湖区发展强劲,基础设施建设和房价也是一路高歌猛进,妥妥的贵阳主力!

从空间规划上来看,观山湖区汇集了高速、高铁、地铁等。从城市路网结构上来看,着力打造“一环、六横、七纵”的道路主骨架体系。从公共设施建设来看,学校、医院、文化中心等一批基础设施的也基本建设完善!贵阳奥林匹克体育中心、贵阳国际会议展览中心、贵州金融城、贵阳一中、观山湖公园。一座规划合理的生态型、园林式、现代化新城已逐步形成。

观山湖合理的功能布局与区位分布加上的良好城市面貌及高端CBD的加持。是老城升级换代的最佳区域。

综上所述,回到楼主的问题。5到10年哪里会成为贵阳新核心?我认为是观山湖。

其他网友观点

几乎没有太大悬念的是,目前的贵阳正在建设的几条地铁线,已经基本框定了主要城区的格局,以观山湖和老城花果园为核心的两大高楼集群板块,正在逐渐成为新的中心。

新城区也就是观山湖区,以观山湖快速环路以内,未来大概率会成为最热闹、最繁华的区域,而老城区这个板块,主要是以花果园为中心,散发出去,比如连接河滨公园、太慈桥、三马等周边板块,也会被更多资本和投资者看好。



从热力图其实不难发现,贵阳的两大核心主城区,一个在新城,也就是环观山湖公园周围,观山湖快速环路以内的区域,会成为观山湖价值含金量最高的区域,这个范围内的房价,可能还会有一定的上升空间。


而老城区,主要是围绕花果园这个核心四面散发出去,北面邻接河滨公园一带,比如恒丰碧桂园等都在这附近布局,还有附近的华润万象天地等,距离花果园都不远。而在花果园的南面东面,则与太慈桥、解放路、人民大道等接驳,目前已有万科翡翠系、融创九府系等高端项目布局,花果园的西面,未来等到三马板块一打通,到观山湖就更近了。其实,根据大型top房企的布局选址,也可以大致看得出来,未来哪些板块会大热。



如果从整个贵阳的大板块来看,观山湖和阿哈湖,可能会成为未来整个城市的两大“绿心”,观山湖公园,顾名思义,就是在观山湖的中间,观山湖北面是白云、北部三县,西面是清镇,南面可以直达贵安、天河潭等板块。而阿哈湖,北面就是邻近的花果园,南面接花溪,东面与老城区、小河相连,西面更是能够融合贵安、花溪久安等板块,未来阿哈湖的格局和潜力,一定是相当大的。



所以,未来5~10年内,主要看好观山湖、花果园周边的板块,一个是新城代表,另一个是老城典范,而且,目前已经有一定的生活氛围和商业成熟度了,成为贵阳未来的双核模式的核心城区,可以说没有太大的悬念。

其他网友观点

不是贵阳人,不懂贵阳事!

5~10年后,贵阳的核心城区会是哪里,当然是南明区+云岩区!

50年以后,贵阳的核心城区会是哪里,当然还是南明区+云岩区!

没有了南明区+云岩区,那座城就不叫做“贵阳”!

不管金阳如何高调,也不管贵安怎么发展,还是蓝天白云清清花溪,贵阳就是贵阳,核心就是两城区!

不要用龟兔赛跑的迂腐观念来想象一个城市的发展问题,当别的辖区在高歌猛进的时候,贵阳的两城区仍然也在默默地刷新着自己!

借问琼浆何处有,牧童仍指杏花村。

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十年后,贵阳城区会在现在的观山湖区建成,贵阳的新市区也将会发生变化,原来这里是贵阳乃至贵州的金融世界的天地,不巧,当这个大数据来临的时候,还没有贵阳市的设想为一个大城市规模空前的建设群。只到华为、腾讯、中国电信的三大运营商,美国的苹果、高通等的入驻贵阳,贵阳才猛然感到贵阳的城市面积太小,只有扩容才能够满足于这些进驻企业的需要,这才几年功夫,就把贵阳市搞成一个大城市的面目,贵阳的老城与新城一目了然,高大上的新城市和老城形成鲜明对比,老城小巧玲珑,新城一派生机与活力,贵阳的单位部门都要搬到观山湖区,一个高大上的新城正在崛起。

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政府机构在什么地方,哪这个地区就是核心城区。原因很简单,规划是政府制定的。

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我们先来看看贵阳目前的核心城区,主要有云岩、南明、观山湖。目前是双核多中心发展,云岩南明作为老城区是一个核,观山湖是一个核。云岩南明的地位稳固,观山湖增长迅速。

那么,未来的5-10年后,这三个地方仍然会是核心城区之一,甚至仍是龙头。未来还会有哪些区会成长为核心区呢?

未来具有成长潜力的应该还有这几个乌当、白云、小河、龙洞堡板块、清镇、花溪这几个区域。

这几个区域会成为多个中心,规模比不上云岩南明观山湖,但是增长速度也不会慢。

尤其是白云、乌当、小河、龙洞堡板块,得力于老城的外溢发展,会起到推动作用。另外就是自身造血能力,本身这几个区就有老的发展基础,随着地铁、环线等的开通,配套设施在原有基础上做了升级,很多品牌开发商的不断进驻,这几个地方的城市化进行会加快很多。

未来看好的,除了各个城区和中心外,就是地铁配套,将是一个非常重要的参考指标。等贵阳的地铁网有了一定规模,真正的地铁时代才会来临。

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贵阳的规划是两核,多组团。所以,个人认为,在5~10年内,核心城区还只有老城区和观山湖区。核心区的内含是多方面的,包括交通、商业、文化、教育、科技、体育、医疗、人居、金融、党政机关、产业(尤其是第三产业)等众多综合因素构成。老城区不多说,观山湖区这几年飞速发展,贵阳市最大的火车站、汽车站、2条地铁,多个大型商业综合体(世纪金源商圈是贵州销售额最大的),贵州最好的中学,贵阳目前最大的体育场和修建中的体育馆,贵州规模最大的金融城,贵州最大的会展中心,贵州省博物馆和图书馆,贵阳第二人民医院、贵阳口腔分院和修建中的贵州省人民医院金朱医院,除了贵阳市主要的党政机关外,省检察院、省法院、省武警总队、省教育厅、省文化厅等多个省级党政机关,还有中科院地化所及多个大型企业总部,居住在观山湖区的人口快速提升。至于说单独说什么花果园是未来贵阳的核心区,简直是无知的说法,花果园只是南明区的一个组成部份(还有一部份属云岩区),只是说花果园是贵阳市人口密度最大的区域和繁华的商业之地,是贵阳人口最集中的地方。

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根本不用5年,现在贵阳市的核心区域已经从南明云岩过度到观山湖了,基础设施,教育资源,医疗资源都在加大力度投入,老城区现在唯一不能替代的恐怕就是深巷美食了,要领略贵州、贵阳各种美食还得到老城区。

其他网友观点

贵阳市现在的规划为两核区:两城区和观山湖区。

十年前,两城区区城面积只有30~40平方公里,虽然车水马龙,异常热闹。但给人留下的印象好像不是那么舒服,很多外省对贵阳的印象就三个字:老 破 脏,随着城市化的进展,如果还是坚持发展两城区,贵阳就不会有很大的发展了。作为一个省会城市名片,必须还得象样的门庭,随后贵阳重点发展了观山湖。个人觉得双核之一的两城区,有长期衰落之势。可能有人觉得不舒服,但时间可以验证的。

目前全贵阳,观山湖的房价最高,现在观山湖的文化,医疗,市政,交通,商业配套越来越成熟。从城市的格调来说,观山湖已成为贵阳市的名片窗口。近几年来,各种配套都在往观山湖配,以经济发展来说,2020前三季度的增长率,观山湖排名全省第一。综合来说,未来的城市中心,个人认一定是观山湖。

其他网友观点

从大城市的发展来看有一个规律,就是交通越便利,人流越大的地方就会吸引房开来开发,吸引更多商家入驻。随着地面交通逐步被地下交通的取代,地铁无论在准时,快捷等方面都有优势!目前贵阳市主要的地铁123号线,那么交汇点越多的地方就意味着人口流动性越大,必然成为房开和商家必争之地!综合几个换乘点来看,我个人认为未来核心地段会在喷水池-浣纱桥-北京路这几个地方包围的地段,一个是因为他们的换乘方便,二个是他们三个地方相距不远都在一公里左右,非常容易形成大型商圈

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